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    2022年4月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2022.04    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    用收益法评估房地产价值时,纯收益指的是()

    • A、实际总收益扣除实际总费用的收益
    • B、实际总收益扣除客观总费用的收益
    • C、客观总收益扣除实际总费用的收益
    • D、客观总收益扣除客观总费用的收益
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    耗费是形成资产价值的基础,这些耗费应该体现的是()

    • A、实际成本
    • B、社会平均成本
    • C、个别成本
    • D、加权平均成本

    某企业拥有一项专有技术,经鉴定该企业无其他无形资产。该企业每年经营利润为240万元,企业的资产总额为1000万元,企业所在行业的平均资产利润率为20%,则由该专有技术带来的增量收益为()

    • A、20万元
    • B、30万元
    • C、40万元
    • D、50万元

    引起机器设备经济性贬值的主要原因是()

    • A、经常超负荷使用
    • B、出现性能更好的该类设备
    • C、生产该设备的技术水平提高
    • D、外部因素

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